Vivienda: La crisis del ladrillo

Beatriz Corredor es concejal del Ayuntamiento de Madrid y estrecha colaboradora de Miguel Sebastián. La nueva ministra ingresó en el Cuerpo de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España en1993 y fue directora del Servicio de Estudios Registrales de Castilla-La Mancha entre los años 2002-2006. Milita en el PSOE desde 2003 en la agrupación de San Blas de Madrid.

El Ministerio de Vivienda se enfrentará, en esta nueva legislatura, a una crisis económica que según los pronósticos tenderá a agudizarse en 2008. Se calcula que unos 300.000 inmuebles dejarán de construirse y pese al descenso precios, que pueden alcanzar hasta un 20%, buena parte de los españoles no podrán adquirir en propiedad su propia vivienda.

Alquiler
El plan de ayudas a la emancipación, en vigor desde el 1 de enero, aún no ha llegado a beneficiar a los 360.000 jóvenes de entre 22 y 30 años que está previsto que en 2008 y durante cuatro años, pueden pedir la subvención de 210 euros mensuales, junto a una fianza de 600 euros y un aval de 120 euros para el alquiler.

También dentro del fomento del alquiler, la nueva ministra se enfrentará a la modificación la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil, con la que se pretende igualar la tasa española de arrendamientos con las de otros países de la Unión Europea.

Estas modificaciones supondrán también la puesta en marcha de los juzgados especializados, un compromiso de Chacón, con el objetivo de dar seguridad a los propietarios para que saquen al mercado sus inmuebles vacíos.

Opción de compra
Otro reto será la elaboración de un nuevo Plan Estatal de Vivienda que previsiblemente incluirá el alquiler con opción a compra, así como el incremento del porcentaje de vivienda protegida, ya que el objetivo del Gobierno es construir 1,5 millones de VPO en los próximos diez años, de las que 900.000 se destinarán a la compra, y 600.000, al alquiler.

En todo este proceso tendrá como interlocutoras a las inmobiliarias, que afrontan problemas de liquidez derivados de la crisis crediticia mundial, que está empujando a algunas de ellas a situaciones financieras insostenibles.