bajó el 8,3% en el segundo trimestre del año
Miércoles 18 de julio de 2012
El precio de la vivienda libre retrocedió el 8,3% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011 y se situó en 1.606,4 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a los niveles de finales de 2004.
Según los datos actualizados hoy por el Ministerio de Fomento, en relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,6%.
Este dato refleja una aceleración del ritmo de caída que venían mostrando los precios en 2011 y que se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años cuando superaba los 2.000 euros por metro cuadrado.
La vivienda en alquiler suma 52 meses de descensos
El precio de la vivienda en alquiler en España experimentó un descenso del 5,2% en términos interanuales, en tanto que ya suma 52 meses con descensos continuados, mientras que el importe al mes en junio sufrió un descenso del 0,8% y se situó en 7,49 euros por metro cuadrado.
Según los datos analizados por el portal digital Fotocasas.es, por comunidades autónomas, los precios cayeron en términos mensuales en todas ellas, con bajadas del precio medio de la vivienda de alquiler de un solo dígito, excepto en Murcia y Cantabria, donde crecieron un 0,8% y un 1,6%, respectivamente.
En concreto, en la Comunidad de Madrid, el precio medio de la vivienda en alquiler descendió un 2,8% en el segundo trimestre de 2012, y se situó en 9,84 euros por metro cuadrado al mes. Por su parte, el nivel de precios en Cataluña se redujo un 1,2%, hasta los 9,28 euros mensuales.
En cuanto a las provincias, un total de cuatro incrementaron sus precios mensuales durante el segundo trimestre de este año, mientras que el resto sufrieron descensos en su variación trimestral en junio.
En este sentido, el primer lugar lo ocupó Cádiz con un incremento del 5,4%. Le siguen, Almería (1,3%), Alicante (0,4%) y Tarragona (0,2%). Por otro lado, 43 de las 47 capitales de provincias analizadas por Fotocasa.es redujeron sus precios en el segundo trimestre.
El barrio más caro, en Madrid
El barrio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado de España se encuentra en Madrid, concretamente en la ubicación de Salamanca-Goya-Recoletos, con un precio medio de 15,89 euros por metro cuadrado al mes.
Por el contrario, el barrio más económico para alquilar un piso en las ciudades de Barcelona y Valencia es Malilla (Valencia) con un precio medio de 5,30 euros por metro a pagar en distintas mensualidades.
El Euríbor, en el 1,030%
El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España, ha bajado seis milésimas en tasa diaria y ha recalado en el 1,030%, con lo que encadena doce mínimos históricos consecutivos.
Así, el nivel medio del índice en julio se reduce al 1,112%, un punto menos que hace un año, lo que provocará una disminución significativa de las hipotecas, tanto de las nuevas como de las que tengan que revisarse a partir de ahora.
De hecho, si el mes se cerrarse con esta tasa, las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque revisión en julio experimentarían un descenso de 65,35 euros en la cuota mensual y una bajada de unos 784 euros al año.
El Euríbor no ha dejado de pulverizar mínimos desde que el BCE acordara el 5 de julio una bajada de tipos de un cuartillo y estableciera el precio del dinero en el nivel más bajo desde la creación del euro (0,75%) para luchar contra la recesión en Europa.
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