2013 será mejor para Madrid que para el resto

El servicio de Estudios de BBVA ha dedicado un informe a la región madrileña, esa comunidad autónoma creada sobre los dominios de la capital en torno a una parte de Castilla la Nueva. Sus dos principales conclusiones son las siguientes: Por un lado, aumenta el riesgo de que la región entre en recesión. Por otro, aunque lo haga, el decrecimiento de la región será menor que el del conjunto de España. Es decir, Madrid seguirá adelantándose a la media.

Según las previsiones del banco, España decrecerá un 1,4 por ciento este año, y otro 1,4 por ciento en 2013. La situación no será la misma para la Comunidad de Madrid, que caerá 7 décimas este año y un 1,0 por ciento el que viene. Según dice el informe: “La economía madrileña también presentó una contracción de la actividad, a lo largo del tercer trimestre, tal como reflejan nuestro indicador IA-BBVA o la Encuesta BBVA, aunque la caída de la actividad parece no producirse en similar intensidad a la observada en el resto de España”.

¿A qué se debe este mejor comportamiento? Según el banco, es en parte por “a superior dotación de factores de Madrid, especialmente en lo referente al nivel de capital humano y la mayor flexibilidad de la economía”. Pero hay más, porque “otra parte de este mejor comportamiento se está viendo posibilitado por la menor necesidad de ajuste del sector público que, partiendo de niveles de endeudamiento menores en años anteriores, y sin tener que recurrir al Fondo de Liquidez Autonómica (FLA), está induciendo a una menor contracción del PIB regional”.

No es lo único. El mercado inmobiliario continúa su ajuste en la región madrileña, pero según observa BBVA Research, “existen indicios que permiten afirmar que el sector se encuentra mejor posicionado para salir de la crisis respecto a en otras comunidades autónomas”. El stock de viviendas sin vender es del 2,6 por ciento del total, por el 4,0 de la media nacional. El ajuste del precio desde máximos ha sido en Madrid del 40 por ciento en términos reales, algo mejor que la media nacional (32 por ciento). Ello, “junto con un menor deterioro del mercado de trabajo y, por tanto, de la renta salarial, ha favorecido una mayor corrección del esfuerzo de acceso, en términos de renta salarial, a una vivienda”.

Pero eso no quiere decir que el gobierno de Ignacio González no tenga tareas importantes por delante: “La continuidad en la búsqueda de mercados exteriores, y el mantenimiento de los esfuerzos en la mejora de la productividad se demuestran claves para que Madrid continúe manteniendo la posición de liderazgo, y consiga adelantar su salida de la crisis”.

El informe dedica un apartado al efecto dinamizador de la ciudad de Madrid en la economía del conjunto de la región. Se ha producido un aumento del PIB per cápita más acelerado que en el conjunto de España o de la región, “con un crecimiento de la población sin parangón entre las ciudades desarrolladas europeas”. Un crecimiento que, según UN Habitat, podría moderarse significativamente hasta 2020, por lo que la ciudad tendrá que buscar el crecimiento en mejoras en la productividad.