La deuda hipotecaria de las familias supera los 600.000 millones de euros

El incremento interanual registrado hasta marzo se ha situdo en 1,2 puntos porcentuales por debajo del de febrero (12,4 por ciento) y 7,4 puntos por debajo del registrado en marzo de 2007 (18,6 por ciento). Sin embargo, en términos absolutos, la deuda de las familias por la compra de una vivienda ha registrado un nuevo récord, después de superar, por undécimo mes consecutivo, los 600.000 millones de euros, lo que supone más del doble que la contabilizada en 2003, cuando se situó en 300.000 millones de euros.

El menor ritmo de crecimiento del endeudamiento familiar está en línea con la desaceleración de los precios de la vivienda, iniciada en 2006. Así, la vivienda libre se ha encarecido un 3,8 por ciento en el primer trimestre de 2008, al situarse en los 2.101,4 euros por metro cuadrado, el nivel más bajo de la última década, según los datos del Ministerio de Vivienda. A pesar de todo, las familias españolas aún tienen que destinar buena parte de sus ingresos para adquirir una vivienda. Los últimos datos disponibles, de 2007, sitúan el esfuerzo familiar para financiar la compra de una vivienda en el 46,2 por ciento de su renta bruta disponible, 3,5 puntos más que al cierre de 2006, la cifra más alta de toda la serie histórica.

Al descontar las deducciones de las que se benefician las familias, por comprar una casa, a través del IRPF (un 15 por ciento con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 37,1 por ciento de su renta bruta disponible para financiar la adquisición de su vivienda en el primer trimestre de 2008, cifra superior al 34,8 por ciento que fue necesario en el mismo periodo de 2007.

Los créditos al consumo, a la baja
Por su parte, los créditos al consumo crecieron hasta marzo un 8,9 por ciento, 1,5 puntos porcentuales menos que en el mes anterior y 8,5 puntos por debajo de la cifra registrada en el mismo mes de 2007, con un saldo de 228.342 millones de euros. Sumando la deuda hipotecaria y los créditos al consumo, el endeudamiento total de los hogares se situó en 887.426 millones de euros en el primer trimestre del año, un 10,6 por ciento más que el obtenido en el mismo periodo de 2007.