DATOS DEL INE
Efe | Martes 09 de junio de 2015
El precio de los inmuebles registró aumentos del 1,5%, según el INE.
La compraventa de viviendas aceleró su subida en abril hasta el 9,4 % con respecto al mismo mes de 2014 y contabilizó 27.241 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, encadenando así ocho meses consecutivos de incrementos interanuales gracias a las operaciones de vivienda usada.
Según los datos de transmisiones de derechos de la propiedad publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en los cuatro primeros meses del año la compraventa de viviendas subió el 9,1 % respecto al mismo periodo del año pasado.
En comparación con marzo, la compraventa de viviendas descendió el 0,1 %.
Del total de operaciones inscritas en abril, el 77,1 % correspondió a vivienda usada, con 21.014 operaciones y un aumento del 45,5 %, lo que encadena ya 14 meses seguidos creciendo.
Por su parte, el 22,9 % restante eran inmuebles nuevos, el 40,4 % menos, hasta alcanzar las 6.227 unidades, el mínimo de la serie histórica iniciada en enero de 2007.
El 88,4 % de las transacciones correspondió a vivienda libre, tipología que aumentó el 8,7 % frente a abril de 2014, hasta alcanzar 24.090 operaciones, y el resto, la protegida, que creció el 15,2 % hasta 3.151 compraventas.
Por autonomías, donde más crecieron las transacciones fue en el Principado de Asturias (21,6 %), La Rioja (20,8 %) y Comunidad de Madrid (19,9 %), mientras que los mayores descensos correspondieron a Cantabria (23,9 %), Región de Murcia (11,5 %) y Galicia (7,1 %), respectivamente.
En cuanto a las fincas, el 82,2 % de las compraventas registradas en abril correspondieron a fincas urbanas y el 17,8 % a rústicas.
En el caso de las urbanas, el 56,4 % fueron viviendas.
Asimismo, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 10,3 % en abril en tasa anual y el de fincas urbanas un 6,9 %.
En su conjunto, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en abril fue de 133.153, lo que supone un 9,3 % más que el mismo mes de 2014.
Las donaciones registradas en el mes descendieron el 1,9 %, hasta 3.401 operaciones; las herencias subieron el 8,6 % (30.643); las permutas crecieron el 0,8 % (633) y el resto, 39.765, fueron otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, dación en pago, etc), que aumentaron el 13,9 %.
Desde que el INE comenzó a elaborar esta estadística en 2007, el mayor número de transacciones se registró en enero de ese año con 83.713 viviendas vendidas y el menor dato se observó en abril de 2012 con 21.276 operaciones.
El precio de la vivienda también crece
El precio de la vivienda creció un 1,5 % en los tres primeros meses del año, con lo que encadena su cuarto trimestre consecutivo al alza aunque moderó su crecimiento en tres décimas, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta nueva subida se produce después de que el precio de la vivienda cerrase 2014 con un repunte del 1,8 %, el primer incremento en un año desde el inicio de la crisis en 2008 que permitió romper con seis años de continuas bajadas.
Respecto al cuarto trimestre de 2014, el precio de la vivienda se redujo en el primer trimestre un 0,6 % y volvió a terreno negativo tras nueve meses con tasas trimestrales positivas.
Entre enero y marzo de este año, la vivienda nueva se encareció un 4 %, su mayor aumento en casi siete años (desde el segundo trimestre de 2008), según los cálculos del INE.
Por su parte, el precio de la usada creció un 1,1 % interanual y encadenó cuatro trimestres seguidos de crecimientos.
Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva subieron un 2,2 % entre el cuarto trimestre de 2014 y el primero de 2015. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano disminuyeron un 1 % en tasa trimestral.
La pasada semana, el Ministerio de Fomento situó en el 0,11 % la caída del precio de la vivienda en el primer trimestre hasta situarse en 1.457,9 euros/m2, el menor ajuste que registra este indicador desde que estalló la crisis.
El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 al retroceder un 0,3 %. Desde entonces y hasta el mismo periodo de 2014 el precio de la vivienda ha caído en España en términos generales.
Tras años de caídas de un dígito, el precio de la vivienda cayó con fuerza a partir de finales de 2011 y marcó su mayor descenso en el tercer trimestre de 2012 con una caída del 15,2 %, según los datos de la serie histórica que comienza en 2007. Entonces, el precio de la vivienda llegó a encarecerse un 13,1 %, su mayor incremento anual.
El cambio de ritmo se produjo en el segundo trimestre del pasado año, cuando el precio de la vivienda dijo adiós a las caídas y se anotó un incremento del 0,8 %. Una subida que se moderó al 0,3 % en el tercer trimestre pero que alcanzó el 1,8 % a cierre de 2014.
El precio de la vivienda subió en 13 comunidades autónomas en tasa interanual siendo los mayores incrementos en Baleares (2,8 %) y Madrid (2,3 %).