Aunque la estadística es mensual, el INE indica en una nota que en los cuatro primeros meses de 2025 el número de hipotecas para compra de vivienda aumentó un 17,3 % y el capital prestado lo hizo un 33,5 %.
El importe medio de las hipotecas creció un 12,4 % en abril, hasta situarse en 155.883 euros, señala el INE, que añade que el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,98 %.
El 67,1 % de las hipotecas sobre viviendas se firmaron a un tipo de interés fijo, el porcentaje más alto desde enero de 2023; y sólo una de cada tres, el 32,9 %, lo hizo a tipo variable.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente aumentó un 10,9 %, hasta 170.489 euros.
En cuanto al capital prestado, para el total de préstamos ascendió a 8,6 millones de euros, un 25 % más que un año antes; y para viviendas se situó en 6,1 millones, un 28,5 % más.
En las hipotecas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,98 %, con lo que son ya tres meses en los que se mantiene por debajo del 3 %, y el plazo medio de 25 años; al inicio, el tipo medio fue del 2,87 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,04 % para las de tipo fijo.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 30,8 % en abril en tasa anual, señala el INE, que destaca que las novaciones, cuando hay modificaciones con la misma entidad financiera, disminuyeron un 34,9 %; las subrogaciones al deudor, cuando cambia el titular, un 12,3 %; y las subrogaciones al acreedor, cuando cambia de entidad, un 25,3 %.
Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que presentaron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en abril fueron Extremadura (84,9 %), la Comunidad Foral de Navarra (61,7 %) y La Rioja (45,3 %).
Por el contrario, las que presentaron los menores aumentos fueron el País Vasco (0,0 %); el Principado de Asturias (4,3 %) y Aragón (5,4 %).