Los alquileres que se revisen en septiembre podrán subir un 2,54 %, el porcentaje más elevado desde que empezó a elaborarse este indicador en noviembre de 2024, según el índice de referencia publicado este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con esta subida, el índice para actualizar alquileres se incrementa 0,09 puntos porcentuales con respecto a agosto, cuando alcanzó el tercer porcentaje más elevado con un 2,47 %.
De esta forma, el índice de referencia de los arrendamientos de vivienda supera por primera vez el 2,5 % y encadena siete meses por encima del 2,4 % y en un contexto marcado por las tensiones en Oriente Medio y su impacto en la inflación.
El dato publicado hoy -correspondiente a septiembre de este año- se aplica a los contratos firmados tras la entrada en vigor de la ley de vivienda, el 25 de mayo de 2023.
Desde que entró en vigor este índice de referencia de arrendamiento, las subidas han sido del 2,2 % en noviembre de 2024; 2,28 %, en diciembre; 2,19 % en enero de 2025; 2,08 %, en febrero; 1,98 %, en marzo; 2,09 %, en abril; 1,9 %, en mayo; 2,1 %, en abril; 2,15 %, en julio; 2,19 %, en agosto; 2,22 %, en septiembre; 2,25 %, en octubre; 2,29 %, en noviembre; 2,32 %, en diciembre; y 2,14 %, en enero de 2026, su menor incremento tras siete meses subiendo.
En febrero volvió a moderarse hasta el 2,16 %; en marzo escaló hasta el 2,47 %; en abril se situó en el 2,4 %; en mayo, en el 2,48 %; en junio, en el 2,44 %, en julio en el 2,49 %, en agosto el 2,47 % y en septiembre el 2,54 %.
Este miércoles, además, el INE ha situado la tasa anual del IPC de septiembre en el 4,9 %, su tasa más alta desde febrero de 2023, debido al encarecimiento de los carburantes, debido a la persistencia del 'shock' energético por la guerra en Irán.
Por su parte, la inflación subyacente (sin contabilizar la evolución de los precios de la energía y de los alimentos frescos), se situó en el 3,1 % interanual en septiembre.
La ley de vivienda determina que sería el INE el encargado de definir este índice de referencia para la actualización anual de los contratos a fin de evitar incrementos desproporcionados, como se estaban registrando por la inflación.
Los alquileres se actualizaban tradicionalmente en la mayoría de los casos con el IPC, pero hace más de dos años, cuando la inflación se disparó tras la invasión de Ucrania por parte de Rusia, el Gobierno decidió en abril de 2022 limitar la subida de los alquileres al 2 % y para 2024 fijó este porcentaje en el 3 %.