El edificio situado en el número 40 de la calle Gran Vía, en el distrito de Centro, será un hotel, tal y como fue proyectado en 1926. Diseñado por el arquitecto José Miguel de la Quadra-Salcedo, contemplaba desde su origen la posibilidad de albergar un establecimiento hotelero.
El plan especial supondrá, por tanto, recuperar esa vocación de hospedaje y poner en valor los elementos arquitectónicos originales, tal y como fueron concebidos en el proyecto de hace más de un siglo.
En la actualidad, el edificio alberga actividades terciarias, con oficinas en las plantas superiores y usos comerciales y recreativos en las inferiores.
La propuesta impulsada por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid tiene como objetivo recuperar buena parte de su configuración arquitectónica original. Para ello, se eliminarán elementos añadidos con posterioridad que han modificado su composición, favoreciendo la conservación de sus características constructivas y formales.
El inmueble está catalogado en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid con nivel 2 de protección, grado estructural. Se encuentra también dentro del ámbito del Bien de Interés Cultural declarado como Conjunto Histórico del Recinto de la Villa de Madrid y de la Zona de Protección Arqueológica del Recinto Histórico de Madrid. Está incluido en el entorno de protección del edificio Capitol y de la iglesia de San Martín, ambos declarados Bienes de Interés Cultural, y en la zona de amortiguamiento del Paisaje de la Luz, reconocido como Patrimonio Mundial por la Unesco.
Entre las actuaciones previstas en el plan especial, destaca la recuperación de los patios, la cubierta y la fachada, de manera que mejore la integración arquitectónica del inmueble y se refuercen sus valores patrimoniales. Así, se plantea eliminar parte de la entreplanta que no pertenece a la configuración original, así como demoler algunos volúmenes de las últimas plantas. Las obras supondrán en su conjunto una reducción de la superficie edificada, que pasará de los 5.731 m2 actuales a 5.116 m2.
En cuanto a la distribución funcional del futuro establecimiento, el proyecto contempla un vestíbulo de acceso en la planta baja, mientras que las habitaciones y los espacios comunes del hotel se dispondrán a partir de la segunda. Los sótanos primero y segundo albergarán instalaciones y servicios.