más de un año de caídas
Viernes 15 de enero de 2010
El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.892,3 euros por metro cuadrado al cierre de 2009, lo que supone un descenso interanual del 6,3 por ciento -1,7 puntos porcentuales inferior al del tercer trimestre- y una caída del 0,6 en términos intertrimestrales, según los datos difundidos por el Ministerio de Vivienda. Aún así, la compraventa de viviendas se redujo un 2,6 por ciento en noviembre de 2009 en relación con el mismo mes de 2008.
El precio de la vivienda libre encadena más de un año de caídas y se mantiene en los niveles más bajos desde 2006.
El descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 6,1 por ciento en tasa interanual y del 0,6 respecto al tercer trimestre, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.899,6 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.878,7 euros, con un descenso intertrimestral del 0,6 y del 6,4 por ciento respecto al cierre de 2008.
Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se situó en los 1.124,3 euros en el cuarto trimestre, lo que supone un 0,6 por ciento menos respecto al mismo periodo de 2008. Si bien, la experimentó un incremento intertrimestral del 0,9.
También cae la compraventa
La compraventa de viviendas se redujo un 2,6 por ciento en noviembre de 2009 en relación al mismo periodo de 2008, hasta un total de 34.828 operaciones, de las que el 51,6 por ciento se realizaron sobre viviendas nuevas y el 48,4 sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída interanual de noviembre es el menor descenso que se registra en toda la serie, iniciada en enero de 2008, y contrasta, además, con el retroceso del 21,3 por ciento experimentado en octubre.
En toda la serie histórica, sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%) y, ahora, noviembre de 2009 (-2,6%).
Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20 por ciento, con un máximo del -47,6 alcanzado en abril de 2009.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), la compraventa de viviendas aumentó un 5,3 por ciento, en contraste con el descenso superior a 12 puntos que se experimentó en octubre. No obstante, en los once primeros meses de 2009 estas operaciones acumularon una reducción del 26,4 por ciento.
En noviembre, la compraventa de viviendas nuevas bajó 6,1 puntos en tasa interanual, mientras que la de usadas subió un 1,3 por ciento.
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