Desde 2004
Domingo 23 de marzo de 2008
El Ayuntamiento de Madrid informa de que la agencia municipal de alquiler, con sus dos oficinas, gestiona 2.451 en la almendra central y 3.607 fuera.
De éstas, el 69 por ciento llevaban más de seis meses vacías. Centro es el distrito con más inmuebles, seguido de Carabanchel, Arganzuela y Latina.
La agencia también ha contribuido a dinamizar el mercado con incentivos a través de las Áreas de Rehabilitación, consiguiendo que 119 viviendas se hayan inscrito tras recibir ayudas para su adecuación. Además, la propia Agencia ha acondicionado otras 119.
La agencia municipal de alquiler se creó en 2005 con el doble objetivo de dinamizar el mercado ofreciendo garantías a los propietarios y de facilitar el acceso a la vivienda, sobre todo a los jóvenes, a precios por debajo de los de mercado.
El 62% de los pisos que llegan a la agencia se alquilan en el primer mes, y el 26 por ciento en los dos posteriores. La agencia consigue una importante rebaja en la renta media mensual que es de 669 euros.
Estas ventajas han supuesto un aumento constante del número de alojados, que son ya 14.117, de los cuales 409 son mayores de 35 años, como consecuencia de los nuevos programas de universalización de los servicios desde julio de 2007.
El 54 por ciento de los inquilinos tiene entre 25 y 30 años, y el 29 por ciento de 31 a 35. El 41 por ciento de los alojados tiene ingresos anuales de entre 12.000 y 21.000 euros, y el 45 por ciento trabaja en el sector de obras y servicios.
El ocho por ciento son empleados eventuales y el seis por ciento estudiantes. Y tan sólo en el 0,5 por ciento de los casos se han producido impagos: 30 casos en los que el tiempo medio para recuperar la vivienda fue de 4 meses.
Durante el presente año arrancará el plan de vivienda que permite rehabilitar viviendas con cargo a rentas futuras. De esta forma salen al mercado viviendas vacías que precisan obras de rehabilitación.
La propia agencia se encargará de coordinar la ejecución de las obras necesarias en cada piso, así como de mejorar las condiciones de las entidades bancarias para este tipo de operaciones, en las que parte de los ingresos del arrendador se destinarán a financiar dichas reformas.
Otro de los programas que se pondrán en marcha en 2008 es el de Fianza Gratuita, del que se podrán beneficiar los menores de 35 años con ingresos inferiores a 12.000 euros. En estos casos, el Ayuntamiento de Madrid depositará el mes de fianza obligatoria directamente ante el IVIMA.
Por otro lado, la Comunidad de Madrid ha proporcionado un piso protegido a 234 madrileños separados o divorciados desde que, hace dos años, el Ejecutivo regional creara este cupo de viviendas.
Las adjudicaciones de estas viviendas se han producido en seis localidades de la región: Madrid, Arganda del Rey, Navalcarnero, Valdemoro, Parla y San Sebastián de los Reyes.
Los adjudicatarios de estas viviendas pagan, dependiendo de la superficie, una renta mensual de entre 155 y 380 euros. Los pisos cuentan también con plaza de garaje.
Las viviendas del cupo de separados y divorciados, promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), disfrutan de un mínimo de dos dormitorios para que los adjudicatarios puedan atender sus obligaciones familiares, disponiendo de una habitación para alojar a sus hijos, en caso de tenerlos.
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