Abril rompe la tendencia a la caída en compraventas de viviendas

La mayor parte de las transacciones realizadas en abril correspondieron a viviendas libres, con 50.815 operaciones, que implicaron un descenso interanual del 7,3 por ciento. El resto, 4.987, fueron compraventas de inmuebles protegidos, con una caída del 4,2 por ciento respecto a abril de 2007.

De las 55.802 operaciones de compraventa de viviendas registradas en abril, 28.318 afectaron a viviendas usadas, un 20,4 por ciento menos que en igual mes del año pasado, y 27.484 a inmuebles nuevos, con un repunte del 12,3 por ciento en tasa interanual. De esta forma, el 91,1 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron libres y el 8,9 por ciento, protegidas. Asimismo, el 50,7 por ciento de las operaciones afectó a vivienda usada mientras que el 49,3 por ciento de los inmuebles eran nuevos.

Atendiendo a la distribución geográfica, Murcia y Comunidad Valenciana fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue mayor, con 246 y 199 operaciones, respectivamente. Asimismo, en abril de 2008, el 70,4 por ciento de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en abril fue de 214.795, con un aumento del 2,5 por ciento en tasa interanual y una subida del 19,3 por ciento respecto al mes de marzo. En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 120.971 fincas, con una caída interanual del 5,6 por ciento, mientras que 6.675 fincas se transmitieron por donación (39,4 por ciento), 2.751 por permuta (14,8 por ciento) y 32.901 inmuebles por herencia (27,4 por ciento).

En el apartado de compraventa, el 88 por ciento de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12 por ciento a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,4 por ciento fueron compraventas de viviendas. Por su parte, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 4,1 por ciento en tasa interanual, hasta 14.514, mientras que el de fincas urbanas bajó un 5,8 por ciento y alcanzó las 106.457.

En abril, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (956) y La Rioja (856), mientras que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (478 y Castilla-La Mancha (460).