El sector inmobiliario considera la medida del Gobierno positiva pero insuficiente

Constructores
El presidente de la asociación de constructoras Seopan, David Taguas, señaló que la rebaja del 8 al 4 % del IVA que grava la compra de vivienda nueva tendrá un "efecto limitado" en el mercado inmobiliario y no será suficiente para estimular la demanda. En declaraciones a Efe, Taguas dijo que no es una medida negativa pero puntualizó que el efecto real será escaso, ya que actualmente en España se vende muy poca vivienda nueva.

Para Taguas, la reducción de impuestos se traducirá en el mejor de los casos en una rebaja del 4 % en el precio de la vivienda cuando las expectativas de bajada "son incluso mayores". "No contribuirá a incrementar la demanda de forma notable" porque el periodo de aplicación es limitado, añadió.

En cuanto al stock de viviendas actual, Taguas coincidió en que la medida contribuirá a reducirlo aunque, en su opinión, será insuficiente "para impulsar la demanda de forma importante" o permitir que se construyan nuevos proyectos. Según las estimaciones de Seopan, el stock de viviendas en poder de las entidades financieras es aproximadamente la mitad del total, entre 300.000 y 400.000 viviendas.

G-14
Por su parte, el grupo que aúna a las principales inmobiliarias, el G-14, aplaudió hoy la medida del Gobierno ya que, a su juicio, puede contribuir a dinamizar un sector "muy castigado por la crisis". En un comunicado, el presidente del G-14, Pedro Pérez, señala que la reducción del IVA puede suponer "un impulso" en la venta de viviendas ya construidas, "lo que acelerará la reducción del stock de aquí a final de año".

No obstante, Pérez añade que para "un relanzamiento del sector" sería también necesario que compradores y promotores tuviesen "un mejor acceso a la financiación" para lo que pide un papel más activo del Instituto de Crédito Oficial (ICO).

Por otro lado, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, una de las principales web inmobiliarias en España, apuntó hoy que la rebaja del IVA es una "buena noticia para el sector", pero consideró que "no será suficiente para cambiar el rumbo bajista del mercado inmobiliario español". "A día de hoy se pueden obtener descuentos superiores al 4 % tanto en obra nueva como en viviendas de segunda mano", advierte Encinar.

Asprima
El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, valoró la medida aunque reclamó más medidas para reactivar el sector y conseguir más fluidez en el crédito. En declaraciones a Efe, Galindo señaló que, aunque la temporalidad de la medida impide que se absorba todo el stock del mercado, ayudará en las compras y contribuirá a que se sigan ajustando los precios.

No obstante, Galindo añadió que son necesarias más medidas, como la recuperación de la deducción por compra de vivienda habitual, para dar salida a todo el stock y que se inicien nuevas promociones, que es lo que crea empleo. "Se necesitan más medidas porque la situación es muy complicada. El sector inmobiliario está estrangulando el crédito para toda la economía. Hay que drenar la situación", apuntó Galindo, en alusión a la elevada exposición del sector financiero al inmobiliario.