La firma de hipotecas sobre viviendas registró su mejor junio en 12 años tras alcanzar los 42.767 préstamos, un 12 % más sobre ese mes del año pasado de 2021 aunque lejos de la subida del 24,7 % de mayo, con una segunda parte del año que se atisba más incierta debido al encarecimiento de la financiación.
Según los datos que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de estas hipotecas se situó en 147.539 euros, un 6 % más que en el mismo mes de 2021, y el capital total prestado para este fin por las entidades alcanzó los 6.309,8 millones, un 18,7 % más. Con respecto a mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas descendió un 3,2 % y el importe medio, un 1,2 %.
En el primer semestre del año, la firma de hipotecas sobre viviendas creció un 17 % si se compara con el mismo periodo de 2021 tras encadenar 16 meses de aumentos interanuales consecutivos, al tiempo que el importe medio lo hizo un 7,2 %.
Según los expertos consultados por Efe, a pesar de las cifras récord, en la segunda mitad del año el ritmo de hipotecas firmadas podría moderarse, entre otras razones, por la incertidumbre geopolítica y sobre la evolución de los tipos de interés.
Por esta razón, cada vez son más los hipotecados que optan por un préstamo a tipo fijo, una opción que eligió el 73 % de los firmantes en junio, frente al 27 % que escogió la variable. El crecimiento de las hipotecas a tipo fijo es una constante desde el inicio de 2016, cuando se firmaban así poco más del 10 % de los préstamos para vivienda, pero es especialmente intenso a partir de 2020, cuando superó a las variables hasta situarse en el 73 % actual.
No obstante, en los últimos meses se están produciendo altibajos en torno a esa cifra, que alcanzó su máximo de la serie histórica en abril, en un momento de dudas sobre el alcance de las subidas de tipos de interés que ha anunciado el Banco Central Europeo (BCE).
En total, las hipotecas constituidas en junio tuvieron un tipo de interés medio del 2,47 % y un plazo de amortización de 24 años.
En junio se firmaron hipotecas sobre 54.962 fincas urbanas, un 12,4 % más que en el mismo mes de 2021, pero un 2,6 % menos que en mayo, para las que se prestaron 8.558 millones, lo que supone un aumento del 21,6 % respecto junio de 2021, pero un descenso del 4,5 % si se compara con el mes anterior.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en junio (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 156.345 euros, un 7,4 % más que el mismo mes de 2021.
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