Sumar ha recibido con preocupación y dudas sobre su eficacia el índice de precios de alquiler presentado este martes por el Ministerio de Vivienda, al que ha propuesto "negociar" para evitar que el Gobierno se quede "corto" en la regulación de este mercado.
El portavoz de Sumar en el Congreso, Íñigo Errejón, ha explicado en rueda de prensa que el índice "deja horquillas demasiado altas, de forma que los topes por arriba permiten que los precios no se bajen, incluso que algunos caseros los puedan subir".
También ha señalado que no está claro qué criterios objetivos se van a fijar, por ejemplo, para delimitar los metros cuadrados útiles de una vivienda (si dependerá de una revisión o del catastro) o para determinar el estado de conservación en que se encuentra la vivienda.
Asimismo ha criticado que su aplicación "no sea vinculante para los propietarios de nueve o diez casas, con lo que podemos esperar que no suban los precios el mejor de los casos, pero no que los bajen".
Aviso al PSOE
El portavoz de Sumar ha lanzado el "aviso al PSOE y al Ministerio de Vivienda de que con el derecho a la vivienda no se puede titubear ni quedarse corto" y ha advertido a sus socios de gobierno de que "equivocarse en esto puede comprometer el resto de los avances sociales" del Ejecutivo de coalición.
En esa línea ha llamado al ministerio que dirige Isabel Rodríguez a negociar para que haya una "regulación decisiva" del mercado del alquiler: "todavía se puede negociar, queremos que rectifiquen, que no se queden cortos, en esto como gobierno no nos podemos equivocar", ha dicho Errejón.
La semana pasada, el grupo parlamentario de Sumar en el Congreso decidió que el derecho a la vivienda es una "cuestión nuclear" de la legislatura y que va a emplearse a fondo en ella.
Para ello va a abrir una ronda de encuentros con colectivos que le lleven a plantear una "batería de acción social, política e institucional para garantizar el derecho a la vivienda".
Belarra pregunta a Sánchez
Tampoco Podemos está satisfecho con el índice que se ha presentado y cree que "lo importante de ese índice va a ser leer la letra pequeña y las cifras finales".
Al partido que dirige la exministra Ione Belarra, que en la sesión de control del Congreso de este miércoles preguntará por este asunto al presidente del Gobierno Pedro Sánchez, también le preocupa que "el rango entre el precio mínimo y el máximo sigue siendo amplio" y que el sistema "introduce mucha casuística que permitiría seguir aumentando los precios", ha explicado el diputado de Podemos Javier Sánchez.
A su juicio, esos precios "van a tener que ser acotados en base a criterios objetivos y razonamientos locales que permitan esas bajadas significativas".
Previsiblemente, Belarra, que negoció la ley de vivienda en nombre de Unidas Podemos la pasada legislatura, reclamara a Pedro Sánchez una moratoria a los alquileres turísticos y de temporada, ya que, a su juicio, "ese régimen paralelo que no se está regulando ahora mismo está siendo usado para inflar los precios, está destruyendo barrios enteros y esta encareciendo los precios de la vivienda".
Frente a las críticas, el portavoz parlamentario del PSOE, Patxi López, se ha mostrado convencido de que el nuevo índice de precios de alquiler "va a permitir a las comunidades autónomas que puedan buscar en las zonas tensionadas un mejor control del precio de los alquileres, siempre que haya voluntad de que la vivienda sea un derecho y no solo un negocio para algunos".
Entrada en vigor en marzo
El índice de precios de referencia para regular los alquileres, medida estrella de la Ley de Vivienda que empezó a aplicarse en mayo de 2023, entrará en vigor el próximo 12 de marzo y un día más tarde lo harán las zonas tensionadas con su publicación.
En concreto, se espera que el nuevo índice se publique en la web del Ministerio de Vivienda este mismo martes y que, a partir de esta fecha, se abra un periodo de 10 días hábiles para garantizar su seguridad jurídica. Con todo ello, se prevé que salga en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el 12 de marzo y que al día siguiente entren en vigor las zonas tensionadas, según han apuntado fuentes ministeriales.
El Gobierno ya ha subrayado que este índice de referencia, medida estrella de la ley de vivienda, será homogéneo para el conjunto de España, pese a las reticencias que ha mostrado la Generalitat de Cataluña, que inicialmente se mostró partidaria de aplicar este mecanismo en 140 municipios catalanes.
Tras el encuentro mantenido este pasado lunes con la ministra, la consellera de Territori del Govern de la Generalitat de Cataluña, Ester Capella, manifestó públicamente sus diferencias al entender que con este índice de referencia, del que desveló algunos detalles, los precios del alquiler no iban a bajar.
Por ello, defendió el indicador de precios que existe en Cataluña, así como que el mercado del alquiler no es igual en todo el país.
La ministra de Vivienda ha incidido en la posición del Ministerio, que se comprometió a tener listo este índice en febrero, y que entiende que este instrumento es uno más para controlar el incremento de los precios del alquiler y que, unido a las medidas puestas en marcha por las diferentes administraciones, podrá mejorar el acceso a la vivienda.
La puesta en marcha de este índice de precios de referencia para regular los alquileres ha sido fuertemente criticada por el sector, que sostiene que reducirá la oferta de vivienda en alquiler y presionará al alza aún más los precios.
Además, las comunidades gobernadas por el PP ya han reiterado su intención de no aplicarlo.
Cabe recordar que el PSOE y Sumar se habían comprometido en su acuerdo de gobierno a definir con carácter inmediato el índice de precios de referencia para identificar las zonas tensionadas, a fin de poner en marcha la regulación de los precios de los alquileres.
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