El consejero delegado de CaixaBank,
Gonzalo Gortázar, ha advertido este lunes de que en España no se están tomando medidas para que se corrija el desequilibrio entre la demanda y la oferta de viviendas, y ha pedido más protección al arrendador para incentivar el alquiler.
En el XVI Encuentro Financiero de Expansión y KPMG, ha insistido en que los últimos años se han creado más de un millón de nuevos hogares y solo 400.000 viviendas, por lo que existe un déficit de unas 600.000 viviendas casas y eso requiere una inversión de más de 100.000 millones.
Y se necesita al sector privado para que lo haga, pero antes, ha explicado, tiene que haber cambios en la regulación, liberalizar suelo y, en algunas regiones, como pueden ser las islas, tanto en Baleares como en Canarias, regular la demanda también, en alusión a los pisos turísticos sin legalizar.
Además, para fomentar la oferta, Gortázar ha subrayado la importancia de proteger al arrendador o la necesaria legislación "anti-okupación", porque considera que, en los últimos años, con la protección al inquilino, se ha desincentivado la oferta del alquiler.
"Hay que revisar políticas que están siendo contraproducentes", ha añadido Gortázar, antes de decir: "tenemos suelo, materiales y mano de obra", por lo tanto capacidad para construir y no se está haciendo.
Frente a esto, se ha apostado por "dar titulares e iniciativas", pero sin ningún "plan real para cambiar las tornas".
En cuanto al mercado hipotecario, ha destacado que es muy competitivo y se puede conseguir financiación para acceder a una vivienda a pesar de la subida de los precios y, aunque niega que vaya a haber una burbuja como en la anterior crisis, ha insistido en el problema para acceder a una casa.
Habrá más gente que no pueda permitirse una vivienda y eso, para Gortázar, es un problema para los nuevos hogares que se crean o la gente que viene a España a trabajar, frente a las clases más altas o los extranjeros que van a poder seguir comprando. A eso "no hemos puesto remedio", ha lamentado.
Respecto a la estrategia de CaixaBank, el banco aspira a seguir ganando cuota con su propio negocio en España y en Portugal, donde el recorrido es mayor a través de su filial BPI. Esta entidad tiene una participación en el banco BFA de Angola, que Gortázar cifró en una tercera parte del capital tras desprenderse de un 15 % con su reciente salida a Bolsa.
Sobre la opa del BBVA al Banco Sabadell, ha planteado repensar a futuro, al margen de esta operación, si tiene sentido que el Gobierno pueda imponer condiciones después de que la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) haya estudiado una fusión y la apruebe con condiciones.
Gortázar ha recordado que la normativa española permite al Gobierno intervenir por razones diferentes a la competencia, "de interés general" y en este caso lo ha hecho y, a su juicio, ha actuado "perfectamente", pero eso no quita para mirar si esto tiene sentido.
A modo de ejemplo, ha explicado que, si la fusión fuera entre un banco español y uno alemán, quien tendría que dar el visto bueno serían las autoridades de competencia europeas y el Gobierno no tendría nada que decir.
Por ello, para el máximo directivo de Caixabank hay que "repensar" si tiene sentido la normativa española.
Si (
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