El ‘Modelo Madrid’, la estrategia de vivienda del Ayuntamiento de Madrid, ha logrado colocar a la capital a la cabeza de la promoción de vivienda pública en España.
El Ayuntamiento de Madrid ha desarrollado una política ambiciosa en materia de vivienda, centrada en aumentar la oferta, garantizar la sostenibilidad y ofrecer alternativas efectivas a las familias y los jóvenes.
En 2019 el parque público de vivienda municipal apenas sumaba 6.200 unidades, mientras que hoy cuenta con más de 9.400 viviendas públicas.
El Consistorio ha incorporado casi 3.150 nuevas viviendas públicas y tiene actualmente 6.300 en construcción, de las cuales más de 4.000 se ejecutan directamente a través de EMVS Madrid y 2.200 mediante el Plan Suma Vivienda, el programa de colaboración público-privada impulsado por el Consistorio.
Nuevas normas urbanísticas
Este impulso ha sido posible gracias al desbloqueo de 14 desarrollos urbanísticos que permitirán la construcción de más de 200.000 nuevas viviendas en la ciudad, entre los que destacan Madrid Nuevo Norte y Valdecarros, los proyectos de transformación urbana más relevantes de Europa. A ello, se suman las nuevas Normas Urbanísticas, aprobadas en 2023, que han simplificado los trámites administrativos y han aportado seguridad jurídica a la inversión, junto con bonificaciones fiscales de hasta el 95 % en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) que incentivan la promoción de vivienda asequible.
El Ayuntamiento también ha hecho una apuesta decidida por la sostenibilidad y la eficiencia energética. Todas las promociones de vivienda pública impulsadas por EMVS Madrid cuentan con calificación energética A, incorporan sistemas de construcción industrializada y modelos pioneros como la red de calor District Heating, que reducen consumos y emisiones. La prioridad se dirige especialmente a los jóvenes y familias con menores, que representan el 90 % de los adjudicatarios de las nuevas viviendas municipales.
Además de la construcción de nueva vivienda, Madrid lidera las políticas de rehabilitación en España. Desde 2020, más de 110.000 viviendas han sido rehabilitadas, movilizando una inversión conjunta de 500 millones de euros entre fondos públicos y privados. Estas actuaciones han permitido reducir 27.700 toneladas de CO₂ al año y ahorrar 119 millones de kWh de energía. Programas como los Planes Rehabilita, Adapta o Transforma tu Barrio han contribuido a mejorar la accesibilidad, la eficiencia energética y la conservación de los edificios, generando más de 6.000 empleos anuales en el sector.
En esta línea, el Ayuntamiento ha puesto en marcha este año el Plan Regenera, una nueva herramienta de planificación urbana que permitirá actuar en los barrios más antiguos de la ciudad, mejorando sus espacios interbloque y beneficiando a más del 80 % del parque residencial, lo que equivale a 2,6 millones de madrileños. La regeneración urbana se posiciona como un pilar clave de la estrategia municipal, orientada a modernizar los barrios y elevar su calidad de vida.
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