El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado en España para calcular las hipotecas variables, ha encadenado en septiembre su tercer mes de subidas, y ha cerrado con una tasa media del 3,247 %, lo que supone su nivel más alto desde julio de 2024.
Asimismo, la tasa alcanzada en septiembre es muy superior al 2,954 % que marcó en agosto, mes en el que el euríbor llegó a superar en tasa diaria el nivel del 3 %, algo que no ocurría desde septiembre de 2024.
En este mes que hoy finaliza, el indicador ha seguido subiendo y, el pasado día 25, llegó a tocar el 3,379 %, máximos en tasa diaria desde el julio de 2024.
A la espera de que finalmente el Banco de España confirme la media del mes, las hipotecas variables se verán de nuevo incrementadas, ya que un año antes, en septiembre de 2025, el indicador cerró en el 2,172 %.
Así, para una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y con un interés del euríbor más el 1 %, el incremento anual superará los 1.000 euros.
Si el préstamo es superior, de 300.000 euros, con las mismas condiciones, el alza en las cuotas podría alcanzar los 2.100 euros anuales.
El euríbor sube nuevamente en septiembre después de que el pasado día 10, el Banco Central Europeo (BCE) decidiera subir los tipos de interés en 25 puntos básicos, hasta el 2,50 %, el segundo incremento del año.
Los expertos de Kelisto consideran que el alza del euríbor no es solo una reacción puntual a la decisión del BCE, "sino que el nuevo escenario incorpora un incremento de las expectativas sobre cuánto subirán y cuánto tiempo tendrán que mantenerse elevados los tipos de interés para controlar la inflación".
Una de las razones principales es que los últimos datos del IPC han empeorado notablemente, añaden los mismos analistas, quienes recuerdan que en España, la inflación se ha disparado en septiembre hasta el 4,9 %.
En su opinión, el movimiento del euríbor se está produciendo dentro de una revisión global de las expectativas sobre los tipos de interés que puede verse con especial claridad en el mercado de deuda, donde las rentabilidades de los bonos han subido con fuerza.
Por todo ello, los mismos expertos creen que el euríbor podría cerrar el año en el entorno del 3,1 %-3,3 % si se moderan los precios de la energía.
La previsión empeora hasta el 3,4 % si la inflación continúa sorprendiendo al alza y el BCE se ve obligado a subir de nuevo tipos, dicen.
De la misma manera, el analista hipotecario de HelpMyCash, Miquel Riera, asegura que detrás de la subida del euríbor de septiembre está el repunte de la inflación y la expectativa de que el BCE tenga que volver a subir los tipos.
Su evolución en los próximos meses, considera, dependerá en buena medida de lo que ocurra con la inflación y el conflicto en Oriente Medio.
Desde HelpMyCash prevén dos escenarios: si la situación se relaja, el euríbor podría terminar el año en el entorno del 2,8 %, pero si continúan las presiones inflacionistas y llegan nuevas subidas de tipos, podría acabar cerca del 3,5 % o incluso por encima.
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