Los precios del alquiler retroceden hasta niveles de 2006

El precio medio de la vivienda en alquiler en España descendió un 7,1 por ciento en febrero, hasta situarse en 8,95 euros mensuales por metro cuadrado, su valor más bajo desde 2006, según un informe del portal inmobiliario fotocasa.es realizado en colaboración con la escuela de negocios IESE. En concreto, el alquiler mensual no alcanzaba estas cifras desde diciembre de 2006, cuando se inicia el registro histórico de datos. El alquiler marcó su precio máximo en mayo de 2007, con 10,12 euros mensuales por metro cuadrado y desde esa fecha acumula una caída del 11,5 por ciento.

En términos intermensuales, el precio medio de la vivienda en alquiler en España se mantuvo estable en el mes de febrero. Teniendo en cuenta estos datos, por una vivienda de 60 metros cuadrados se pagaría una renta de 537 euros al mes. Según este informe, el alquiler de vivienda sólo se encareció en Madrid y Cataluña, con leves incrementos del 0,3 y del 0,1 por ciento, respectivamente. El resto de las comunidades registraron descensos que oscilan entre el -0,1 por ciento de Galicia y el -1,8 de la Comunidad Valenciana.

Por otro lado, el País Vasco es la comunidad con las rentas más elevadas, con 11,57 euros por metro cuadrado y mes, seguida de Cataluña (11,11 euros), Madrid (11,04 euros) y Aragón (9,02 euros).

Baja en 7 de cada diez provincias
El informe constata además que en febrero se registraron caídas en el precio del alquiler en el 72 por ciento de las provincias analizadas, siendo los mayores descensos los de Huesca (-3,4 por ciento), Albacete (-2,7), Valencia (-2,3), Álava (-2) y Lugo (-1,9). Por el contrario, las provincias que más suben de precio sus alquileres son Cuenca (3,5 por ciento), Córdoba (1,2), Jaén (0,8), Huelva (0,8) y Ourense (0,8 por ciento).

En cuanto a los precios por metro cuadrado y mes, las cinco provincias con el valor más elevado fueron Barcelona (12,02 euros), Vizcaya (11,65 euros), Guipúzcoa (11,63), Madrid (11,04) y Álava (10,36 euros). En el otro extremo se situaron Ourense (4,84 euros), Jaén (4,92), Cáceres (5,20), Badajoz (5,25) y Zamora (5,41 euros).

Por su parte, también el 72 por ciento de los municipios analizados en este estudio presentaron reducciones en el precio del alquiler. El que registró el mayor descenso es Los Alcázares (Murcia), con una bajada del 12,9 por ciento, seguido de Manises (Valencia), con una caída del -5,3 por ciento, Albacete (-4,9), Pontevedra (-4 por ciento) y Rota (-3,9). Entre los municipios con cifras positivas de crecimiento, destacaron Santiago de Compostela (6,1 por ciento), Oropesa del Mar (3,5), la localidad coruñesa de Areixo (3,1), Chipiona (2,8) y Cuenca (2,7 por ciento).