La vivienda no levanta cabeza: la mitad de hipotecas y de casas nuevas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fue de 50.288, el 41,9 por ciento menos que en el mismo mes del año anterior y el 4,1 por ciento menos que en marzo, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Estos datos reflejan que el ritmo de la caída en el número de estas hipotecas repuntó en abril tras los descensos registrados en febrero (36,7%) y marzo (25,5%).

El capital prestado para estas operaciones ascendió a 5.805,3 millones de euros, un descenso del 52,6% respecto a un año antes y del 7% frente a marzo. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 115.442 euros en abril, el 18,4% menos que un año antes, por lo que suma ya quince meses consecutivos de bajadas, y retrocede el 3% con respecto a marzo.

El total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana fue de 83.562, el 33,3% menos que un año antes y el 6,4% menos que en marzo. El capital total prestado bajó el 41,3% en tasa interanual, hasta 11.934 millones de euros, y el importe medio se mantuvo en 142.817 euros, igual que en marzo, aunque cayó el 12% respecto a abril de 2008.

Un imnterés medio del 4,71 por ciento
Las cajas de ahorro concedieron el 53,1% de los préstamos hipotecarios en abril, seguidas de los bancos (37,1%) y otras entidades (9,8%). En cuanto al capital prestado, las cajas otorgaron el 46,3%, los bancos el 43,4% y otras entidades financieras el 10,3%. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,71% en abril, el 8,2% menos que en igual mes de 2008, y el 7,7% menos que en marzo. Por entidades, el tipo de interés medio de las cajas fue del 4,82%, con un plazo de amortización de 22 años, mientras que en los bancos el tipo medio fue del 4,66% -con un plazo medio de 20 años-. El 95,7% de las hipotecas se fija a un interés variable, de las que el 86,7% lo hicieron con el euríbor, mientras que un 4,3% prefirió un tipo de interés fijo.

Según los cálculos hechos por EFE tomando como referencia el importe medio de las hipotecas para vivienda, el interés y el plazo de amortización medio de las concedidas por las cajas de ahorro, la cuota mensual para estos préstamos se situó en 710,15 euros, 107,36 euros menos que en abril de 2008, cuando era de 817,51 euros.

Menos casas nuevas
El desplome del sector también se evidenciado con los datos publicados este viernes por el Ministerio de Vivienda: el número de viviendas iniciadas en el primer trimestre de 2009 sumó 47.067, el 57 por ciento menos que el mismo periodo del año pasado; el número de viviendas libres iniciadas en los tres primeros meses del año se desplomó el 68,4 por ciento respecto al mismo periodo del 2008 hasta alcanzar los 31.244 inmuebles.
Por el contrario, se comenzaron a construir 15.823 viviendas protegidas, el 49,8 por ciento más que en el primer trimestre del año pasado.