La subida de tipos, otro lastre para la recuperación española

El BCE ha subido el precio del dinero en un cuarto de punto hasta el 1,25% para frenar las presiones inflacionistas, de manera que comienza una senda alcista que pone fin a los tipos de interés “de urgencia”, como califican los analistas al rango históricamente bajo en el que se movían. Un marco que puede lastrar la todavía débil recuperación. “La subida de tipos es peligrosa para la economía española”, afirma María Jesús Fernández, de FUNCAS, para 'El Imparcial', “ya que en estos momentos se encuentra en una fase de recuperación más débil que otros países europeos”.

José Luis Martínez, jefe de estrategia de Citi en España, está de acuerdo pero ve más oportunidades: “No es una buena noticia”, dice a este diario, “pero tampoco es pésima”. “Habrá menos renta disponible para las familias y es negativo para el consumo”, continúa, pero en el lado positivo dice que hay que observar que las condiciones permiten ese incremento del precio del dinero. “Se trata de una normalización de los tipos, que se produce al mismo tiempo que la de la prima de riesgo país. Estamos recorriendo un camino de vuelta a la normalidad”, dice.

Pero este ajuste de la macroeconomía, según opinan ambos expertos, afectará principalmente a las hipotecas.

Hasta 675 euros más al año para los hipotecados
Los cálculos que han hecho diversas asociaciones auguran un fuerte impacto en los hipotecados. “No sería raro ver un punto de diferencia entre el tipo oficial y el euribor, dado el divorcio que hay entre ambos”, dice a este diario Fernando Herrero, portavoz de ADICAE. Es decir, que el euribor puede escalar hasta el 2,25% a finales de abril si tenemos en cuenta que los tipos de interés se han situado en el 1,25%, por lo que, según explica Herrero, una hipoteca tipo puede encarecerse 56 euros de media al mes, lo que suponen 675 euros más al año.
El cálculo de la Unión de Consumidores de España (UCE), sin embargo, difiere de esta estimación, ya que calcula que la subida de tipos encarecerá 225 euros al año las hipotecas medias de 150.000 euros a 30 años. Para las hipotecas de 120.000 euros a 20 años, la UCE cifra el incremento en 190 euros anuales.
Desde el portal inmobiliario Idealista.com explican que no realizan este tipo de cálculos precisamente por la gran variedad de hipotecas que existen. “Cada hipoteca es un mundo”, afirma su analista Fernando Encinar.

¿Bajarán los precios de la vivienda?
Otro de los efectos que puede tener en la economía española es la bajada en los precios de la vivienda. Así lo asegura Encinar, que afirma que los que están tratando de vender un inmueble por el que están hipotecados lo “tendrán más difícil” y se verán obligados a bajar el precio.
Fernando Herrero, de ADICAE, está de acuerdo en que puede ser un factor que ayude a ajustar el precio de la vivienda en España para aquellos que quieren vender una casa hipotecada y se encuentran en un “apuro”.

Más desempleo
La ministra de Economía, Elena Salgado, presentó el miércoles un nuevo cuadro macroeconómico para España. Las razones que esgrimió la ministra para rebajar la tasa de crecimiento y, por tanto, las previsiones de creación de empleo fue el alto precio de las materias primas y las posibles subidas del precio del dinero.

Con estas previsiones, la ministra Salgado daba a entender que la nueva política del Banco Central Europeo será otro problema que atacará al corazón de la economía española.

Desde FUNCAS, la fundación de estudios de las Cajas de Ahorro, están de acuerdo en que es otro golpe en la columna vertebral de la recuperación española que “puede afectar al deterioro de la confianza, reducir el consumo y aumentar el paro”, según ha dicho a este diario la analista de esta fundación María Jesús Fernández.

Además, opina que la subida de tipos influirá negativamente en las entidades financieras, ya que “no pueden trasladar inmediatamente esta subida” a los márgenes que cobran por los préstamos, con lo que es otro factor que pone en riesgo la reestructuración del sistema financiero.
Según FUNCAS, las previsiones macroeconómicas del Gobierno, a la luz de la situación actual, todavía son demasiado optimistas, a pesar de la rebaja de las perspectivas de la ministra Salgado. “Parten de un nivel que está por encima de las previsiones de los organismo internacionales”, afirma, y aclara que su estimación de crecimiento para 2012 es de 0,8%- frente al 2,3% del Gobierno- y del 1,4% para 2013 -frente al 2,4% del Ejecutivo. Unas previsiones, explica, que están en sintonía con las que están manejando los organismos internacionales.