Los precios de la vivienda bajan a niveles de 2006

Respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda descendió un 3 por ciento en el mismo periodo, acumulando ya un año completo de caídas intertrimestrales. El descenso de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 6,5 por ciento en tasa interanual y del 3,1 respecto al cierre de 2008, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.959,2 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.956,8 euros, con un descenso intertrimestral del 2,5 y del 6,9 por ciento respecto a 2008.

Cae la vivienda protegida
Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en los 1.112,5 euros en los tres primeros meses del año, lo que supone un 1,1 por ciento más respecto al mismo periodo de 2008 y un descenso del 1,7 respecto al trimestre anterior, la primera caída en la serie histórica. De esta forma, el índice general de precios de la Vivienda (libre y protegida) experimentó un descenso del 6,5 por ciento en términos interanuales. En términos intertrimestrales, éste índice descendió un 3 por ciento.

Según el Departamento que dirige Beatriz Corredor, estos datos reflejan que "el precio de la vivienda entre enero y marzo de 2009 mantiene la contención de precios registrada en las últimas estadísticas del Ministerio". Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2009 de 152.681 viviendas, un 36,7 por ciento menos que las realizadas en el cuarto trimestre de 2008 y un 17,8 por ciento menos que las que se tasaron en los tres primeros meses de 2008.

Descensos en todas las comunidades
El precio del metro cuadrado de la vivienda cayó en todas las comunidades autónomas respecto al primer trimestre de 2008. El mayor descenso de produjo en Castilla-La Mancha (-11,2 por ciento), seguida de Madrid (-9,2), Aragón (-8,7), Murcia (-7,6), Cantabria (-7,3) y Canarias (-7 por ciento).

Por debajo de la media se situaron La Rioja (-6,7 por ciento), Comunidad Valenciana (-6,6), Castilla y León (-6,5), Asturias (-6,2), Baleares (-6,1), Galicia (-6), Andalucía (-5,5), País Vasco (-4,3), Cataluña (-3,7), Navarra (-3,1) y Extremadura (-0,1). En cambio, las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla registraron en conjunto un incremento del 1,5 por ciento.

Por provincias, todas registraron descensos interanuales de precios, a excepción de Badajoz, donde se incrementaron un 0,7 por ciento. Entre las caídas, destacan las localizadas en Madrid (-9,2 por ciento) y las provincias limítrofes como Toledo (-14,4), Guadalajara (-11,3), Cuenca (-9,9), Ávila (-9 por ciento) y Segovia (-8,2). Otros de los mayores descensos se situaron en provincias de la costa mediterránea como Málaga (-10,4 por ciento), Alicante (-9,1), Almería (-8 por ciento), Murcia (-7,6) y Castellón (-6,9).

En municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado en la vivienda libre se localizaron en San Sebastián (3.785,2 euros), seguida de Barcelona (3.657,3 euros), Getxo (3.614,2 euros), Sant Cugat del Vallés (3.605,7 euros) y Madrid (3.531,2 euros). Por el contrario, los precios más bajos se presentaron en Hellín, con 902,1 euros por metro cuadrado, Valepeñas (908,3 euros), Tomelloso (947,5 euros), Villarrobledo (952,3 euros) y Don Benito (959,7 euros).