Las hipotecas sobre viviendas caen un 4,2 por ciento en el último año

Con este dato, son ya 27 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, aunque este mes la disminución ha sido muy inferior a la de meses anteriores y ha bajado de los dos dígitos por segunda vez desde abril de 2008, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 9,4 por ciento.

Tras el descenso interanual de julio, que fue de 19,7 puntos, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se redujo un 6,6 por cien en agosto y un 4,2 en septiembre.

Desde enero de 2008, las viviendas hipotecadas llevan experimentando caídas superiores al 20 por ciento con pocas excepciones (la de abril de 2008 y la de julio de 2009).

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), el número de viviendas con hipotecas subió 18,9 puntos, mientras que en el acumulado del año, la caída de las hipotecas constituídas sobre viviendas alcanza el 25,3 por ciento.

De acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 12,3 por ciento en el noveno mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 117.250 euros, cifra superior en un 4,9 por cien a la del pasado mes de agosto.

El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 7.317 millones de euros, con un descenso interanual del 16 por ciento y una subida mensual del 24,8.

Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 130.346 euros en septiembre, con un descenso del 17,1 por ciento respecto al mismo mes de 2008.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en septiembre, al aglutinar el 51,2 por cien del total, seguidas de los bancos (38,4%) y de otras entidades financieras (10,4%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 45,2 por ciento del total, los bancos el 44,7 y otras entidades, el 10,1.

Tipo de interés medio del 4,20 por ciento
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,20 por ciento en septiembre, con un descenso de 25 puntos respecto a hace un año y de 2,3 respecto a la tasa de agosto.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,41 y el plazo medio de 21 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 4,05 y un plazo medio de 20 años.

El 95,5 por ciento de las hipotecas constituidas en septiembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,5 de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 88,4 por ciento de los nuevos contratos.