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Solbes firma los acuerdos que permiten ampliar sin coste la hipoteca

martes 29 de abril de 2008, 12:32h
Los encargados de rubricar el acuerdo en la sede del Ministerio de Economía y Hacienda fueron, por parte del Gobierno, el vicepresidente económico del Gobierno y el ministro de Justicia, Mariano Fernández Bermejo. También estamparon su firma el presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín; el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo; el director general adjunto de la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA), José Antonio Olavarrieta; el decano-presidente del Colegio de Registradores de la Propiedad, Eugenio Rodríguez, y el presidente del Consejo General del Notariado de España, José Marqueño de Llano.

Entre los firmantes también cabe citar al presidente de la Unión Nacional de Cooperativas de Crédito, Carlos Martínez, y al presidente de la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito, Pedro Guijarrro.

Según explicó Solbes, el acuerdo permitirá la ampliación del plazo de amortización de las hipotecas sin coste alguno "cuando exista acuerdo entre la entidad de crédito y el cliente". Así, las entidades de crédito se comprometerán a que no se cobren comisiones en este tipo de operaciones y los notarios y registradores a que tampoco repercutan los aranceles notariales y registrales. Además, la Administración General del Estado (AGE) no aplicará el gravamen del Impuesto sobre Actos Jurídico Documentados (AJD) para las escrituras públicas que se refieran a este tipo de operaciones y el Ministerio de Justicia podrá aprobar las normas jurídicas necesarias para asegurar la "adecuada cobertura" del acuerdo.

Una medida con condiciones
El acuerdo firmado este martes no da vía a libre a todos los ciudadanos a alargar sus créditos sin coste. En primer lugar, cualquier persona que quiera beneficiarse de esta medida tendrá hasta el 22 de abril de 2010 para pedir la ampliación del plazo de amortización del préstamo. El acuerdo será de aplicación siempre sobre la base de un acuerdo previo entre el prestamista y el prestatario, y siempre que el prestatario sea una persona física y el préstamo hipotecario se destine a la adquisición, construcción o rehabilitación de una vivienda habitual. Además, si junto con la ampliación del plazo se acordasen otras modificaciones del crédito, como la alteración del tipo de interés, la ampliación de capital, etc., el prestatario no podrá beneficiarse de la gratuidad de los costes.

Por otro lado, y con el objeto de facilitar a los ciudadanos información sobre las implicaciones de la ampliación del plazo de amortización del préstamo, así como los trámites que deben seguir para que esta operación se lleve a cabo en los términos convenidos, se ha elaborado una guía informativa a disposición de los ciudadanos en las notarías y registros de la propiedad, así como en las páginas web de los Ministerio de Economía y Hacienda (www.meh.es) y de Justicia (www.mjusticia.es).
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