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El Grupo Villar Mir presenta 'Caleido', una quinta torre en la Castellana de Madrid

El Grupo Villar Mir ha presentado este martes 'Caleido', la quinta torre del Paseo de la Castellana que con forma de "T invertida" se inaugurará en 2019 y requerirá de una inversión de más de 300 millones de euros. Está previsto, además, que este proyecto inmobiliario genere más de 5.500 empleos entre su construcción y posterior explotación.
 El Grupo Villar Mir presenta 'Caleido', una quinta torre en la Castellana de Madrid
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'Caleido' se construirá junto a las Cuatro Torres y tendrá 36 plantas en las que se encontrará el nuevo campus del Instituto de Empresa (IE), que tendrá capacidad para 6.000 estudiantes. Además, la torre albergará un centro sanitario de primer nivel que estará enfocado especialmente a la medicina deportiva, sin olvidar la medicina general. También acogerá un área comercial, de ocio y de servicios, y un gran espacio verde de 33.300 m2 de superficie, en el que tendrá cabida el deporte, la cultura, los conciertos al aire libre y el ocio en general.

La presentación del nuevo complejo ha corrido a cargo del presidente de Inmobiliaria Espacio, Juan Villar-Mir de Fuentes en la planta 42 de Torrespacio en presencia de la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena; el concejal del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo; y la concejal del Partido Popular en el Ayuntamiento de Madrid Esperanza Aguirre, entre otros.

Está previsto que empiece a construirse el rascacielos a principios del próximo mes de marzo y que finalice en el último trimestre de 2019. Esto se traducirá en la creación de 1.559 puestos de trabajo durante su construcción y de 3.992 empleos durante su explotación.

La quinta torre mejorará la conexión entre Monforte de Lemos y Paseo de la Castellana y dinamizará la actividad social y económica de la zona, que actualmente carece de oferta comercial, restauración y ocio, una demanda generada por trabajadores y usuarios de las Cuatro Torres.

Diseño

'Caleido', con una edificabilidad sobre rasante de 70.000 m2 y una altura de 181 metros, ha sido proyectada por el estudio Fenwick Iribarren y Serrano-Suñer Arquitectura. Los usos previstos se contendrán en dos volúmenes diferenciados. Por un lado, una torre de 161 metros de altura desde la plataforma de la Castellana con el aspecto de un esbelto monolito entre las Cuatro Torres. El otro volumen es una edificación de cuatro plantas y 20 metros de altura que se levantará sobre los cimientos construidos en el solar.

El uso de la parcela dotacional lleva asociado como usos complementarios los de recreativo y ocio, y el comercial para pequeño y mediano comercio. De la edificabilidad destinada a los distintos usos, al centro universitario se han destinado 48.000 m2, al centro sanitario, 11.000 m2 y a los usos terciarios, 11.000 m2. Por edificios, la edificabilidad de la torre es de 32,148 m2 y el zócalo, 37.852 m2.

El Centro Universitario ocupará la totalidad de la torre y la mitad sur del zócalo. En la torre estarán las aulas y dependencias administrativas, mientras que el cuerpo inferior alojará espacios complementarios como piscina cubierta, pista polideportiva, auditorio, cafetería, etc). El centro sanitario ocupará la mitad norte del zócalo y ambos usos tendrán accesos separados, por lo que serán dos instalaciones funcionalmente independientes.

Sostenibilidad

Los interiores del espacio comercial combinarán innovación tecnológica, ambiente natural y sostenibilidad. Los locales se articularán en torno a dos amplios paseos al aire libre que permitirán una circulación peatonal flexible tanto por el interior como hacia las zonas verdes estanciales.

El conjunto será un proyecto sostenible que aspira a conseguir la Certificación LEED Gold. Para ello, el nuevo complejo dispondrá de las últimas innovaciones en sostenibilidad y eficiencia para reducir el consumo energético y de agua, potenciar el reciclado de materiales y proporcionar un entorno saludable para sus usuarios.

La zona verde se proyecta como un conjunto de parterres y de caminos, y espacios con zonas lúdicas y estanciales. Para conectar peatonalmente el Paseo de la Castellana con el eje Monforte de Lemos, Parque Norte y Parque de los Pinos, el proyecto plantea un conjunto de recorridos peatonales a través de un sistema de espacios libres ajardinados. A través de dichos recorridos, se conectarán los espacios libres públicos próximos con el acceso principal al zócalo de Caleido y con la plataforma de las Cuatro Torres situada a la cota del Paseo de la Castellana. Estos recorridos tendrán continuidad hasta las cubiertas ajardinadas proyectadas en el zócalo, lo que integrarán estas superficies al sistema de espacios libres.

Accesibilidad rodada

El nuevo edificio resolverá íntegramente la accesibilidad rodada de los usuarios de las nuevas instalaciones docentes y sanitarias, vehículos de emergencia y de servicio, etc., a través del anillo perimetral subterráneo que da servicio al conjunto de las Cuatro Torres. A su vez se habilitarán zonas de acceso a vehículo rodado en superficie para bomberos, emergencias o carga y descarga.

Con esta solución, establecida en el planeamiento como aspecto vinculante para la implantación de los nuevos usos, se evita la apertura de nuevos accesos rodados en superficie desde los espacios públicos que delimitan la parcela y a través de la nueva zona verde pública. Ante el previsto aumento de actividad en la zona, el Ayuntamiento estudiará, en coordinación con la EMT y el Consorcio Regional de Transportes, el refuerzo y las posibles mejoras de las líneas que confluyen en la zona.

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