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BANCA

El Supremo anuncia que revisará su sentencia sobre las hipotecas

El Supremo anuncia que revisará su sentencia sobre las hipotecas
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viernes 19 de octubre de 2018, 14:25h
Debido a la "enorme repercusión económica y social" del fallo.

El Tribunal Supremo se lo quiere pensar dos veces. Ha visto las repercusiones económicas de la decisión adoptava esta semana y ha decidido que revisará si continúa aplicando su criterio de avalar el pago por parte de la banca del impuesto de actos jurídicos documentados vinculados a una hipoteca.

De esta forma, ha acordado paralizar con carácter urgente todos los recursos planteados al respecto. Así lo ha explicado en una nota informativa el presidente de la sala tercera del alto tribunal, Luis María Díez-Picazo, que explica que dicha decisión se ha adoptado teniendo en cuenta el "giro radical" en la jurisprudencia y en la "enorme repercusión económica y social" de un fallo que achacaba este gravamen a las entidades por ser las interesadas en la operación.

Hay que destacar que la paralización no implica la suspensión de la reciente doctrina, que continuará siendo la vigente hasta que el pleno, compuesto por 31 jueces, se reúna. De dicho encuentro, previsto para los próximos días, dependerá la futura resolución del resto de recursos de casación, según han informado fuentes jurídicas.

El pago, a los bancos y no al cliente

En su reciente sentencia, los magistrados de la sala de lo Contencioso-Administrativo acordaban atribuir el pago del gravamen a los bancos y no al cliente, ya que son los interesados en disponer de la acción ejecutiva y privilegiada que deriva de la hipoteca. De este modo modificaba su jurisprudencia anterior, según la cual era el usuario o consumidor quien debía hacer frente a este impuesto, que para una hipoteca media de 150.000 euros conllevaría un importe próximo a 1.500 euros.

Sin embargo, el cambio no dispuso de la unanimidad de la sala al contar con el voto particular del magistrado Dimitry Berberoff.

Si bien aún se desconoce si la sentencia se aplica con carácter totalmente retroactivo desde la entrada en vigor del real decreto que implantaba los actos jurídicos documentados, en 1995, las nuevas reglas hipotecarias podrían suponer un gran impacto para los bancos, que sólo entre julio de 2014 y el mismo mes de este año participaron en cerca de 1,5 millones de préstamos hipotecarios para la compra de todo tipo de fincas.

El importe de estas operaciones rondó los 190.000 millones de euros, de manera que dado que el gravamen supone entre el 0,5 % y el 1,5 % del total concedido, las entidades financieras podrían tener que desembolsar alrededor de 1.900 millones de euros.

Aunque el impuesto también se aplica a las viviendas adquiridas por compraventa, la sentencia del Tribunal Supremo únicamente hace alusión a los actos jurídicos documentados vinculados a créditos hipotecarios.

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