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La compra de viviendas se hunde y registra la mayor caída desde febrero de 2014

La compra de viviendas se hunde y registra la mayor caída desde febrero de 2014
jueves 10 de octubre de 2019, 11:12h

La compraventa de viviendas se desplomó en agosto un 21,1 % interanual hasta las 35.371 operaciones, en un contexto marcado por la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, registrando el mayor descenso desde febrero de 2014, cuando este indicador se dejó un 27,6%.

Según el INE, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de agosto es de 150.464, lo que supone un 5,1% menos que en el mismo mes de 2018.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 73.010, con una disminución anual del 15,7%. El 87,0% de las compraventas registradas en agosto corresponde a fincas urbanas y el 13,0% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,7% son compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas baja un 3,4% en agosto en tasa anual y el de fincas urbanas un 17,2%.

El 91,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son libres y el 8,6% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 20,0% y el de protegidas un 31,5%. El 18,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son nuevas y el 81,8% usadas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 21,0% y el de usadas un 21,1% respecto a agosto de 2018.

Datos por comunidades

La compraventa de viviendas cedió en todas las comunidades autónomas, algunas de ellas con descensos superiores al 40 %.

Extremadura fue la comunidad que registró la mayor caída en el número de compraventas de vivienda durante agosto con un recorte del 42,7 %. Esto supone 21,6 puntos porcentuales más que la caída media registrada en España. Además, contabilizó el segundo menor número de operaciones, con 410. Junto a Extremadura, Canarias fue la otra comunidad en la que los descensos superaron el 40 %. En concreto, la caída fue del 41,2 % hasta 1.293 operaciones.

En todas salvo en Galicia, donde cayeron un 8,6 %, las compraventas tuvieron caídas de doble dígito. Nueve comunidades autónomas tuvieron caídas superiores a la media (-21,1 %).

Además de Extremadura y Canarias, Navarra registró un descenso cercano al 40 % (-39,4 %). Atendiendo a las mayores caídas, destacaron comunidades como el País Vasco (-29,1 %); Cantabria (-27,1 %); Aragón (-26,4 %); Castilla-La Mancha (-25,9 %); Asturias (-25,8 %) y la Comunidad de Madrid (-22,4 %).

En ocho comunidades la compraventa de vivienda registró descensos inferiores a la media nacional. Es el caso de Andalucía (-19,9 %); La Rioja (-18,8 %); Baleares (-18,1 %); Comunidad Valenciana (-17,8 %); Murcia (-16,7 %); Cataluña (-14,9 %); Castilla y León (-13,7 %) y Galicia (-8,9 %).

Andalucía sigue siendo la comunidad en la que se contabilizan más transacciones de vivienda con 7.278. A continuación se sitúa Cataluña, con 5.921; la Comunidad Valenciana, con 5.365; y Madrid, con 4.899. Por el contrario, la menor cifra correspondió a La Rioja, con 220, seguida de Extremadura, con 410 operaciones; Navarra, con 418 y Cantabria, con 451.

Atendiendo a las compraventas de viviendas en agosto, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad Valenciana (136), Andalucía (110) y Baleares (109).

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