La vivienda nueva marca un nuevo máximo tras subir un 7,5%

El precio medio de la vivienda nueva alcanzó los 3.151 euros/m² a cierre de junio, registrando un nuevo máximo histórico tras intensificar su crecimiento hasta el 7,5 % interanual, según los datos de Sociedad de Tasación (TS), que proyecta una subida del 8,1 % en el tercer trimestre.

ST prevé que esta subida continúe los próximos meses y que a cierre del tercer trimestre del año registre un precio medio de 3.221 euros/m², según ha indicado la firma de tasación en un comunicado.

Con los datos de junio el precio medio de una vivienda tipo de obra nueva, con una superficie de 100 m², alcanzaría de media los 315.100 euros/m², la cifra más alta de la serie histórica de Sociedad de Tasación para esta tipología y más de 22.100 euros/m² más que hace doce meses.

Cataluña (5.037 euros/m²), Comunidad de Madrid (4.893 euros/m²) y País Vasco (3.450 euros/m²) registran el precio de vivienda nueva más elevado. Durante el último año, todas las comunidades han experimentado incrementos anuales entre el 4 % de Castilla-La Mancha y el 8,9 % de Islas Baleares y Madrid.

La tercera región con mayor crecimiento ha sido Cataluña (8 %), mientras que en el extremo contrario, las otras comunidades que registran una menor subida son Extremadura (4,1 %) y Castilla y León (4,2 %).

Barcelona, la capital con el precio más elevado

Por capitales, Barcelona (5.695 euros/m²) registra el precio medio más elevado a nivel nacional a junio de 2025, seguida de Madrid (4.893 euros/m²) y San Sebastián (4.673 euros/m²), siendo las únicas que superan la barrera de los 4.000 euros/m².

Por el contrario, Ciudad Real (1.359 euros/m²), Cáceres (1.379 euros/m²) y Badajoz (1.393 euros/m²) presentan el importe medio más bajo.

En autonomías como Murcia (130), Extremadura (129), Castilla La Mancha (127), Asturias (127), La Rioja (126), Castilla y León (126), Aragón (125), Comunidad Valenciana (105) y Navarra (101), un ciudadano medio con un salario medio puede acceder a una vivienda promedio sin endeudarse más de lo razonable.

ST destaca que la presión de la demanda es elevada y generalizada, mientras que la oferta de vivienda nueva, aunque muestra leves signos de reactivación sigue siendo insuficiente. Además, agrega la falta de inicio de nuevos desarrollos de suelo, la escasa producción de vivienda protegida, la insuficiencia de mano de obra y las tensiones persistentes en el mercado del alquiler.