Como ya adelantó EL IMPARCIAL, la original
"ruta del embargo" ha llegado esta semana a Madrid, de la mano del
Círculo Financiero Internacional (CFI). La propuesta pretende atraer a inversores, y también a particulares, para venderles interesantes viviendas con suculentos
descuentos del 50 por ciento de media en un
tour por Madrid en el que podrán ver los inmuebles
in situ y por sólo 20 euros.
"Me he tenido que pellizcar para creerme los precios de algunos apartamentos", aseguraba
África León, directora gerente del Círculo Financiero Internacional (CFI), en referencia a las ofertas que ha podido contemplar en la Costa del Sol. León ponía como ejemplo un
apartamento de 90m2 a 1,5 kilómtros de la playa y por 48.000 euros.
Aunque el precio es mucho mayor en la ruta madrileña, el CFI cuenta con viviendas para todos los gustos y casi todos los bolsillos. El perfil de los clientes es de todo tipo, desde jóvenes que buscan invertir sus ahorros, hasta inversores o millonarios que buscan una casa a su medida.
Un inversor se subía al "autobús del embargo" para
encontrar inmuebles "a buen precio", para todos los públicos y en zonas céntricas como el barrio de Chamberí. Allí ha hecho la primera parada esta ruta.
Con hasta diez pisos disponibles, el barrio de Chamberí, que es uno de los más caros de Madrid, acoge un edificio con
viviendas de entre 90 y 140m2 con un precio de 170.000 hasta 200.000 euros. "Hace un año y medio estos pisos costaban
70 millones de pesetas", ha asegurado una espontánea que se ha sumado al evento.
Lo más negativo es que con la compra de estos pisos, hay que adquirir también una plaza de garaje por entre 12.000 y 14.000 euros.
A parte de la compra para vivienda habitual, los clientes del CFI también pueden
realizar operaciones de rentabilidad con un 7 por ciento de beneficios, ya que muchos inmuebles se venden con inquilinos, lo que allana el camino a los posibles compradores que pretendían alquilar la vivienda.
Luis buscaba "algún negocio interesante", incluso, "viviendas para familiares y amigos en una zona céntrica de la capital, con buenas condiciones y a un buen precio". Con 180.000 euros de presupuesto, se había apuntado a la ruta como una forma mejor para ver el inmueble en persona.
Emilia Zaballos, inversora, ha explicado que sus clientes son de dos tipos. Por una parte,
"empresarios extranjeros que buscan edificios a un precio justo para sus negocios", y por otro,
"grupos de jóvenes que buscan varias viviendas en un mismo edificio para conseguir un precio mejor".
La "ruta del embargo" también ofrece la posibilidad de comprar todos los pisos disponibles en un edificio para conseguir una mejor oferta. El promotor inmobiliario
Francisco Javier Jiménez-Friaza, parte de esta iniciativa, ha asegurado que "una mujer compró un lote de 10 pisos en Marbella con una rebaja mayor de la que había". Jiménez ha explicado que incluso consiguieron vender "un lote de 12 casas de lujo por 3 millones de euros".
Una urbanización de La Vaguada ha sido el segundo destino de la ruta. Allí se han mostrado
viviendas de lujo por 400.000 euros, que antes costaban 700.000 euros. Con dos dormitorios, salón, dos baños y cocina equipada, la vivienda cuenta con 120m2 y 60m2 de patio.
Para los organizadores del CFI, la calidad y las zonas comunes con jardín, piscina climatizada, gimnasio, saunas, columpios, etc., y la plaza de garaje incluída en el precio, son el valor añadido de éstas.
Además, en el caso de esta urbanización,
disponen de 25 pisos de los que el 80 por ciento ya están alquilados, con lo que se garantiza la rentabilidad.
Al término de la "ruta del embargo", los organizadores de ésta han confirmado que
la última vivienda del tour ha sido reservada para comprarla por 400.000 euros. "Hay que tener en cuenta que en esta zona hay inquilinos que pagan 2.000 euros por su piso", ha matizado Fancisco Javier Jiménez-Friaza.
Si (
No(
