La compraventa de viviendas se reduce en un cuarto

La caída de junio es más moderada que la experimentada en mayo, cuando la compraventa de viviendas se hundió un 32,2 por ciento. Ello se debe a que la contracción en la compraventa de viviendas nuevas se ha moderado notablemente este mes respecto al descenso interanual registrado en mayo, frente a las viviendas de segunda mano, cuyo comportamiento ha sido similar al del mes pasado. En tasa intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas se incrementó un 4 por ciento, mientras que en los seis primeros meses del año estas operaciones acumulan un descenso del 34,9.

Como viene siendo habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 32,6 por ciento en tasa interanual, hasta 16.445 operaciones. Esta caída es ligeramente inferior a la de experimentada en mayo (-34,9).

Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 18,1 por ciento en junio respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 18.927 transacciones. Este descenso es bastante más moderado que el registrado en mayo, cuando la compraventa de viviendas nuevas bajó un 29,4 en tasa interanual.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano no experimentaron variación respecto a mayo, mientras que las de viviendas nuevas repuntaron un 7,7 por ciento. En los seis primeros meses del año, se han vendido un 41,9 por ciento menos de inmuebles de segunda mano y un 27,6 menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008. El 90 por ciento de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en junio se realizaron con viviendas libres y el 10 restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 26,1 por ciento en junio en tasa interanual y un 36,5 en lo que va de año, con 31.841 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 20,1 respecto a junio de 2008 y un 18,5 en los seis primeros meses, hasta sumar 3.531 transmisiones.

En junio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Murcia (153) y Cantabria (152). La media nacional fue de 95 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes. El 58 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas en junio se registraron en Andalucía (7.811 operaciones), Comunidad Valenciana (4.836), Madrid (4.219) y Cataluña (3.660).

Las transmisiones bajan un 11,8 por ciento
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en junio fue de 162.807, con un descenso del 11,8 por ciento sobre igual mes de 2008 y del 21,2 en los seis primeros meses, frente a una subida del 6,2 en términos intermensuales.

Por compraventa se transmitieron un total de 80.019 fincas, un 20,1 por ciento menos que en junio de 2008, mientras que 6.396 fincas se transmitieron por donación (un 5,6 por ciento más), 1.910 por permuta (-20,8 por ciento) y 28.287 inmuebles por herencia (-5,1). En el apartado de compraventa, el 87,8 por ciento de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,2 a rústicas. Dentro de las urbanas, el 50,3 fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 16,7 por ciento en junio en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 20,6.

En junio, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (700), La Rioja (683), Aragón (677) y Castilla y León (653). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (332), Castilla-La Mancha (293), Cantabria (288) y Murcia (286).