Hipotecas

El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha cerrado el mes de mayo en el 1,26%, lo que supondrá el nivel más bajo marcado en dos años y abaratará la letra en más de 645 euros al año.

Según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las hipotecas sobre viviendas cayeron un 42 por ciento en marzo respecto al mismo mes de 2011 y suman asín 23 meses de caídas consecutivas.

La constitución de hipotecas sobre viviendas bajó en febrero el 47,1 %, hasta las 26.415 respecto al mismo mes del año anterior, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena veintidós meses consecutivos a la baja en tasas interanuales. Según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), también disminuyó el número de hipotecas constituidas con respecto al mes de enero, un 9,4 %. En el segundo mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 104.868 euros, inferior en un 14,6 % al de un año antes y un 2,2 % frente al registrado en enero.

Luis de Guindos ha expuesto en el Congreso el real decreto ley que fija la dación en pago como último recurso de los hipotecados con todos los miembros de la familia en paro. Pese a que los principales grupos han calificado la norma como insuficiente, el apoyo es mayoritario, especialmente de PNV y CiU. PSOE y UPyD se han desmarcado.

El euríbor a doce meses cerrará marzo en torno al 1,51 %, cuatro décimas por debajo de lo que marcaba hace un año, lo que por segundo mes consecutivo y tras 18 meses seguidos de subidas rebajará las cuotas de los créditos hipotecarios.

Las plataformas de consumidores de banca temen que las propuestas del ministro de Economía, Luis de Guindos, para aplicar la dación en pago para hipotecas de familias en riesgo de exclusión queden en papel mojado. Por su parte, la banca sólo acepta las medidas si se disponen de manera voluntaria y sin incluir los préstamos hipotecarios ya concedidos.

El euríbor a doce meses ha cerrado este lunes el mes de abril en el 1,368 %, su tasa mensual más baja desde julio de 2010, con lo que por tercer mes consecutivo las cuotas de las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en mayo experimentarán descensos, de algo más de 600 euros al año. Tras caer hoy al 1,311 %, su nivel intradía más bajo desde el 30 de junio de 2010, el indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, ha marcado la mayor racha bajista de su historia, 92 sesiones ininterrumpidas a la baja. El euríbor ha recortado una décima en abril y más de siete en el último año, ya que en el mismo mes de 2011 se situaba en el 2,086 %.

Tal y como esperaba el mercado, el Banco Central Europeo ha decidido este miércoles mantener los tipos de interés de la zona euro en el 1 por ciento.

La constitución de hipotecas sobre viviendas bajó en enero el 41,3 %, hasta las 29.167, respecto al mismo mes del año anterior, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena veintiún meses consecutivos a la baja en tasas interanuales. Por contra, respecto a diciembre, la firma de hipotecas sobre viviendas aumentó el 18,5 %, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el primer mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 107.217 euros, inferior en un 9,5 % al de un año antes y superior en un 3,2 % al registrado en diciembre.

El crédito hipotecario se estableció en 1,009 billones de euros al cierre de 2011, lo que supone un desplome del 6% respecto a 2010, y la mayor caída de la historia.