sector inmobiliario

El economista Borja Mateo publica su segundo libro después de la repercusión de La verdad sobre el mercado inmobiliario (Editorial Manuscritos), en el que desentrañaba las claves de uno de los sectores protagonistas de la crisis económica actual. Ahora, con Cómo sobrevivir al crack inmobiliario (Editorial Manuscritos), Mateo ofrece una guía ciudadana para defender los intereses de cada uno con respecto a la compra-venta o alquiler de viviendas. En una entrevista con El Imparcial, Mateo reduce el mensaje a un telegrama: “Comprador no compres; inquilino renegocia tu alquiler; vendedor vende echando virutas; casero, ¿no has pensando en vender?”.

Los ajustes es lo que tienen. Aunque visto desde comienzos de 2012 parecen no tener fin, lo cierto es que cumplen una función y cuando la alcanzan ya no continúan. Crédito y Caución señala el fin del declive de la construcción en 2013. Aunque eso no quiere decir que haya concluido el ajuste.

El precio de la vivienda continuó a la baja durante el pasado año por cuarto año consecutivo y acumuló una recorte del 19 % desde que comenzara la crisis. A pesar de la abrupta caída, los expertos consultados consideran que todavía no se ha tocado fondo y la tendencia continuará en 2012.

Entre 2008 y 2011, la morosidad del sector inmobiliario se ha multiplicado por diez, pasando de menos de un 2 por ciento al inicio de la crisis a casi un 21 por ciento en el cierre del pasado año. Las empresas constructoras e inmobiliarias han pasado de ser el principal eje de la economía española a constituir su mayor lastre.

Provisiones y fusiones. Reconocimiento de pérdidas y nuevas entidades, más grandes y saneadas. Estas son las claves de la reforma financiera concebida por el ministro de Economía, Luis de Guindos.

El Gobierno está ultimando los detalles de la reforma financiera que podría presentar este viernes. La medida incrementará las exigencias de provisión a la banca en unos 50.000 millones de euros con el fin de afrontar eventuales pérdidas por su exposición al 'ladrillo'.

La fuerte caída en las ventas del sector inmobiliario ha llevado a algunas de sus empresas a analizar en profundidad el nuevo escenario económico y social. Para MRA, compañía dedicada a la promoción, construcción y desarrollo de proyectos urbanísticos, el futuro pasa por viviendas "más pequeñas, más baratas y de más calidad", acordes también a la capacidad de financiación de los bancos.

El economista jefe y director del Servicio de Estudios del BBVA, José Luis Escrivá, estimó este jueves que el sector inmobiliario habrá vuelto a una situación de normalidad "en un horizonte de cinco años", una vez se haya absorbido el exceso de oferta.