Acuden a SIMA 2008 un 20% menos de empresas

El SIMA 2008 acude a su cita anual con profesionales y compradores con más promociones de productos residenciales, el sector más azotado por el descenso de hasta un 30 por ciento en las ventas de enero, debido a la necesidad de mejorar los balances en un momento en el que el sector afronta un volumen de deuda superior a los 120.000 millones, según los cálculos de los promotores, y al menos 10 inmobiliarias han presentado suspensión de pagos. Hasta el próximo 12 de abril, 385 empresas expositoras, un 30 por ciento menos que en la edición de 2007, dará a conocer sus mejores ofertas y un parque total de viviendas a la venta que supera las 150.000, un 20 por ciento inferior a la pasada edición.

La nueva edición de SIMA ocupará los pabellones 2,4,6, 8 y 10 del Parque Juan Carlos I de Madrid, lo que supone hasta 80.000 metros cuadrados brutos. Entre las novedades de esta edición, destaca SIMAfutura, un espacio dedicado a las nuevas tecnologías aplicadas al hogar, energías renovables y materiales de construcción sostenible. Otra apuesta va a ser SIMAcities, un área dedicada a las ciudades y donde ayuntamientos e instituciones públicas darán a conocer los planes urbanísticos y grandes proyectos que se están llevando a cabo o se encuentran en previsión, así como su oferta de vivienda protegida.

Las compañías presentan 1.480 promociones inmobiliarias de España y otros 19 países. Sobre la oferta internacional, que representa el 27 por ciento del total, siete puntos más que en la pasada edición. De hecho, algo más de mitad de los 42.668 pisos que se comercializan en el exterior se encuentran en América Latina, aunque también han ganado peso los países de Europa del Este, que representan el 32 por ciento de la oferta.

Por su parte, de las 116.399 viviendas que se ofertarán en la feria en España, el 31 por ciento de ellas se encuentran en la Comunidad de Madrid, región con más presencia en la feria, seguida de Andalucía (18 por ciento) y la Comunidad Valenciana (15 por ciento). La vivienda protegida también está presente en el Salón Inmobiliario, con un total de 5.860 pisos, el 5 por ciento del total, de los que el 90 por ciento se concentran en la Comunidad de Madrid.

Otra oferta
El recorte en la oferta residencial se ha visto contrarrestado por un aumento en la de suelo, al tiempo que se triplica la de oficinas y centros comerciales. Así, la oferta de suelo, que pertenece tanto a instituciones como a empresas privadas, se duplica hasta alcanzar 113,6 millones de metros cuadrados de suelo para el desarrollo de proyectos residenciales o industriales.

En cuanto a la hotelera, con la puesta en venta de 177 inmuebles, concluidos o en fase de construcción, el sector suma 22.461 habitaciones. El 30 por ciento de los hoteles son de cuatro estrellas. En total, el SIMA comercializa este año 640 promociones no residenciales pertenecientes a 36 expositores. Madrid concentra el 10 por ciento de la oferta no residencial de la feria, seguida de Baleares (9,5 por ciento) y Guadalajara (7,5 por ciento).

Como antesala al SIMA, se celebra la novena edición de la Conferencia Inmobiliaria, dedicada a analizar las principales conclusiones del Estudio Planner-Asprima y en la que participarán el presidente de la patronal madrileña de promotores, José Manuel Galindo, el presidente de Lehman Brothers, Luis de Guindos, o el consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales, Ángel Berges.