Pisos

La constitución de hipotecas sobre viviendas bajó en febrero el 47,1 %, hasta las 26.415 respecto al mismo mes del año anterior, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena veintidós meses consecutivos a la baja en tasas interanuales. Según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), también disminuyó el número de hipotecas constituidas con respecto al mes de enero, un 9,4 %. En el segundo mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 104.868 euros, inferior en un 14,6 % al de un año antes y un 2,2 % frente al registrado en enero.

La constitución de hipotecas sobre viviendas bajó en enero el 41,3 %, hasta las 29.167, respecto al mismo mes del año anterior, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena veintiún meses consecutivos a la baja en tasas interanuales. Por contra, respecto a diciembre, la firma de hipotecas sobre viviendas aumentó el 18,5 %, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el primer mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 107.217 euros, inferior en un 9,5 % al de un año antes y superior en un 3,2 % al registrado en diciembre.

La venta de viviendas disminuyó un 29,3 por ciento en 2011 respecto al año anterior, con 347.305 operaciones, lo que supone retomar la senda de caída que experimentaban las transacciones desde 2007, tras el alza de 2010.

La compraventa de viviendas bajó en junio un 22,9 %, hasta registrar 28.612 ventas, frente al mismo mes del año pasado. Según la estadística de trasmisiones de derechos de la propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 51,3 % de estas ventas son de viviendas usadas y el 48,7 %, nuevas. Las cifras de junio suponen también un descenso frente al mes de mayo, cuando se registraron 30.797 operaciones y se revirtió ligeramente la tendencia de descensos de marzo y abril.

La venta de viviendas ha caído en el primer trimestre del año un 30,4 por ciento. El año ha comenzado con un fuerte descenso tras los incrementos de finales de 2010 por la desaparición de la desgravación por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros, lo que por entonces animó las ventas.

La venta de viviendas creció el 6,8 por ciento en 2010 frente al año anterior, hasta contabilizar las 441.368 operaciones, debido, en gran parte, a la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual a las rentas medias y altas en 2011. Los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) rompen con la tendencia a la baja experimentada en 2009 y 2008 (primero del que se tienen datos comparables), en los que las ventas de viviendas cayeron en torno al 25 por ciento.

La compraventa de viviendas bajó un 31,8% en febrero respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 30.745 operaciones, de las que el 53,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,5% sobre inmuebles de segunda mano, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La compraventa de viviendas cayó en enero el 26,3 % respecto al mismo mes de 2011, hasta las 33.087 transacciones, con lo que este indicador del sector inmobiliario suma ya once meses consecutivos a la baja en términos interanuales. Sin embargo, respecto a diciembre, la compraventa de viviendas subió un 42,3 %, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Del total de inmuebles vendidos durante el primer mes del año, el 86,2 % era libre (28.505) y el 13,8 % protegida (4.582), con descensos del 28,1 y del 12,7 %, respectivamente, en tasas interanuales.

El inicio de viviendas libres cayó en el tercer trimestre del año un 5,2 % respecto al mismo periodo de 2010, hasta las 12.693 unidades, en tanto que la finalización se desplomó un 30,7 %, hasta las 29.471 casas, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento. En comparación con el trimestre anterior (de abril a junio), el número de viviendas libres iniciadas disminuyó el 8,5 %, en tanto que las finalizadas bajaron el 4,4 %. Madrid, Andalucía, Cataluña, Castilla y León y País Vasco concentraron el 53,04 % de las viviendas libres iniciadas entre julio y septiembre, en tanto que el 51,18 % de las viviendas terminadas se localizó en Cataluña, Andalucía y Castilla y León.

La burbuja inmobiliaria no termina por desinflarse en España. Si entre 1995 y 2007 los precios de la vivienda aumentaron un 155 por ciento, desde que estallara la crisis sólo han logrado bajar un 22 por ciento. De entre los países de la eurozona, sólo Malta e Irlanda experimentan una situación similar.

El precio medio de la vivienda cayó un 5,9% interanual en mayo, situándose en valores del mismo mes de 2005, y acumula un descenso que supera por primera vez la barrera del 20%, concretamente del 21,5% desde el máximo de 2007, según el Índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). De esta forma, son ya cinco meses consecutivos en los que el precio de la vivienda acumula caídas, tras registrar un descenso del 5% en enero, del 4,5% en febrero, del 3,7% en marzo y del 4,4% en abril.

La venta de viviendas aumentó el 19,6 por ciento en enero, frente al mismo mes del año anterior, hasta contabilizar 45.013 operaciones inscritas en el Registro de la Propiedad en este mes, debido en gran parte a la eliminación de la deducción por compra de vivienda a las rentas medias y altas a finales de 2010. El Instituto Nacional de Estadística (INE) publica este lunes la estadística de transacciones de viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el primer mes del año, pese a que muchas de estas operaciones pudieron ser cerradas en 2010 y por lo tanto se vieron afectadas por el fin de la citada desgravación.

Según un informe de la Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda nueva bajó en 2010 un 3,2 por ciento hasta un precio medio de 2.476 euros el metro cuadrado.