Vivienda

La atonía económica y el elevado desempleo provocarán que 510.000 familias pierdan su casa por los procedimientos de ejecución hipotecaria que sufrirán entre 2012 y 2015, según un estudio elaborado por la Asociación de Afectados por Embargos y Subastas (AFES).

El precio medio de la vivienda nueva libre cayó un 4 % en 2011 y en 2012 continuará con la tendencia a la baja iniciada en 2008, según el informe publicado hoy por la Sociedad de Tasación, que revela que el pasado ejercicio se iniciaron 81.000 casas. El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en junio en los 2.376 euros por metro cuadrado construido, con lo que una casa de 90 metros cuadrados vale unos 213.840 euros. Los precios bajaron en todas las comunidades autónomas, encabezadas por Navarra (7,3 %) y Aragón (7 %), mientras que los descensos menos acusados correspondieron a Galicia (1,3 %) y Extremadura (2,8 %).

El INE ha publicado el índice de precios de la vivienda del tercer trimestre, después de que al cierre del último trimestre cayera un 6,8 %, tendencia bajista que se mantiene y cae un 7,4 por ciento.

El precio de la vivienda continuó a la baja durante el pasado año por cuarto año consecutivo y acumuló una recorte del 19 % desde que comenzara la crisis. A pesar de la abrupta caída, los expertos consultados consideran que todavía no se ha tocado fondo y la tendencia continuará en 2012.

La compraventa de viviendas cayó un 14,4% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2010, hasta un total de 27.549 operaciones, recuperando algo el tono después de que en octubre la cifra de compraventas marcara su mínimo desde 2007, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las viviendas hipotecadas acumulan 18 meses de caídas tras el descenso interanual registrado el pasado mes de octubre, cuando el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 43,6% respecto al mismo mes de 2010. Así, se registró la cifra más baja de toda la serie histórica iniciada en 2003 con sólo 22.193 hipotecas sobre vivienda.

La burbuja inmobiliaria no termina por desinflarse en España. Si entre 1995 y 2007 los precios de la vivienda aumentaron un 155 por ciento, desde que estallara la crisis sólo han logrado bajar un 22 por ciento. De entre los países de la eurozona, sólo Malta e Irlanda experimentan una situación similar.

El número de hipotecas cayó un 47% en el mes de julio hasta llegar a 29.523. Con este descenso, las viviendas hipotecadas acumulan más de un año de caídas, siendo la cifra más baja de toda la serie histórica.